本周6盘结束登记！旭辉二环红盘受追捧！长安刚需盘迎“千人摇”！
1月15日讯 今日晚间，酒鬼酒(000799)发布2020年业绩预告。归属于上市公司股东的净利润盈利45500 万元–49500 万元，与上年同期盈利29950万元相比增长51.92%-65.28%。 酒鬼酒表示，业绩上升主要长宁震区恢复重建,姜沛佩,黄德意,
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8月份新房供应达到高点后，9月份、10月份新房供应持续下滑，大家所期待的“金九银十”并没有到来。
根据《地产房剑》统计，截止今天（10月24日），10月份西安新房供应量仅有3299套，仅有去年10月份的41.63%。
在即将过去的这一周，西安共计有6个楼盘1538套房源结束登记，其中3个盘登记量超过房源量，3个盘登记量少于房源量不用摇号。
旭辉二环红盘受追捧
旭辉目前在西安在售的项目比较少，今年唯一一个在售的住宅项目就是二环边的 旭辉国宸府 。
该项目今年1月份入市销售，凭借地段优势、产品优势、旭辉的品牌以及超高的性价比，旭辉国宸府一期9栋楼5个批次推售全部是需要摇号才能买到的，堪称今年西安市场上的红盘之一。
中国指数研究院发布的数据显示， 今年1-9月西安单盘销售额排行榜上，旭辉国宸府以28.5亿元的销售额位居西安第8！
进入到10月份，旭辉国宸府二期迎来入市销售！
旭辉国宸府二期位于一期的西侧，二期总占地面积为37632.21㎡（约56.5亩），总建筑面积206893.99㎡。其中，地上建筑面积156453.92㎡，地下建筑面积50440.07㎡。二期共计规划了7栋楼，共计1236户，包括2栋超高层、1栋小高层、4栋高层。
本周登记是二期首次推售，推售的是13#、14#，分别为32F、33F的毛坯高层，户型面积110㎡、125㎡、143㎡，均为2梯4户三室设计，备案均价18141.94元/㎡，共计314套房源。其中，143㎡采用大平层产品比较流行的横厅设计，打造超6.2米面宽尺度家庭厅。
值得注意的是，虽然说旭辉国宸府二期为毛坯交付，但每一户依然都配备有新风系统、中央空调，这在西安是很少见的。
优质地段的优质项目必然会受到市场追捧的，在当前西安楼市整体降温的大环境下，旭辉国宸府此次推售的314套房源最终吸引了672个家庭进行意向登记。虽然说项目的核验结果尚未公布，但登记量已经超过房源量2倍，铁定是需要摇号的了！
宏府新盘首秀迎“千人摇”
在本周结束登记的6个楼盘中，位于长安区大学城板块的 雅居乐宏府翰林山 属于一个纯新盘首次意向登记。
从区位上来讲，该项目正好处于高新与长安交汇处之处，属于泛高新板块，从项目北边的地铁15号线可以直达高新中央创新区板块。乘坐公共交通、自驾车到达高新一期、二期也是非常近。
因此，在高新区新房价格已高、产品趋于高端改善化的背景之下，对于工作在高新区的刚需家庭来说，雅居乐宏府翰林山就是一个不容错过的机会。
雅居乐宏府翰林山首批次推售的是1#、2#、11#，均为毛坯高层，户型面积65.59-144.17㎡，备案均价14072.56元/㎡，共计383套房源。
值得注意的是，在本批次房源中，建筑面积约82.28㎡的两室有30套、91.81-91.93㎡的两室有32套、96.60-97.50㎡的三室有125套，也就是说100㎡以下的小户型房源占到了本批次房源的将近一半！这对于更多的刚需来说，提供了一个在西安安家的机会。
最终，雅居乐宏府翰林山此次推售的383套房源吸引了3214个家庭进行意向登记，成为10月份西安楼市第3个“千人摇”！
高新CID2盘继续平销
位于高新CID板块的 碧桂园高新云墅 、 新希望锦麟天玺 ，本周分别加推了218套、168套房源，最终分别有199个、115个家庭核验通过，核验通过量是房源量的91%、68.45%，平销不用摇号就可以买到。
目前，高新CID板块的几个盘都不用摇号可以直接买，毕竟区域供应量下半年比较大，再加上全部是“2万+”的改善产品门槛比较高，因此平销也属于正常。
在本周结束意向登记的楼盘中，还有一个刚刚结束登记的 碧桂园云府 值得关注。
碧桂园云府是今年下半年的一个新盘，也是这几个月碧桂园在西安贡献业绩的重点楼盘之一。这一次该项目加推的是1栋毛坯小高层，户型面积143.35-176.63㎡，备案均价15650.38元/㎡，共计64套房源。
这栋楼的价格优势可以说是非常明显的，毕竟周边的楼面地价已经迈入1.5万元/㎡以上！ 而作为碧桂园的高端云系作品，拥有地段、产品、配套优势的碧桂园云府，这一栋楼仅售1.56万元/㎡左右，对于购房者来说可遇而不可求！当然，由于这栋楼全部是143㎡以上的大户型，相对来说总价门槛要高一点。
这一周结束之后，10月份就只剩下一周了，受到政策影响、市场供应影响，西安楼市在10月份降温非常明显！这种市场的降温，也蔓延到了土地市场，这一点从西安第二次集中供地的情况就可以看出，大部分的土地是以底价成交，甚至出现了流拍地块！
在今年仅剩下2个月的情况下，这将是对每一个项目真正的考验，预计市场上给出折扣优惠、特价房的楼盘越来越多！对于购房者来说，在年底这段时间可以寻找合适的机会上车。
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本篇作者 | 王 涛 | 当值编辑 | 方 逊
图片来源 | 地产房剑 | 主编 |王 涛
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